Спрашивали-отвечаем.

Возможно ли приобретение собственниками квартир малоэтажной жилой застройки права на земельные участки?

-Приобретение права на земельные участки под квартирами малоэтажной жилой застройки противоречит положениям ст. 290 ГК РФ, ст.ст. 36.37 ЖК РФ, ст. 16 Водного закона, поскольку согласно данным нормам закона земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений в таком доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности, собственники помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выделв натуресвоих долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Следовательно, государственная регистрация права единоличной собственности на такие земельные участки не может быть осуществлена (например решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 31.01.2017, № 2-306\2017). Положительное решение о формировании самостоятельных земельных участках и государственной регистрации прав в этом случае могло бы приниматься при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме блокированной жилой застройки. Так же необходимо отметить, что государственный регистратор не обладает полномочиями по самостоятельному отнесению объектов недвижимости к жилому дому блокированной жилой застройки в случае, когда в ЕГРН содержатся сведения о многоквартирном доме и правах на квартиры.
 
По теме
1450798812_otoplenie - Администрация город-герой Новороcсийск Начальник отдела по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Татьяна Шевцова пояснила, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
26.01.2018
 
 
Первый вице-губернатор Андрей Алексеенко подвел промежуточные итоги реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в крае - Krasnodar.Ru В совещании приняли участие министр ТЭК и ЖКХ региона Александр Волошин, представители профильных ведомств и муниципальных образований.
21.09.2018 Krasnodar.Ru
Заместитель главы района С.С. Букат провел рабочую встречу с представителями управляющих компаний и ТСЖ (товарищество собственников жилья) по вопросу погашения долга перед ООО «Тепловые сети» – а это более 6 миллионов рублей.
21.09.2018 Газета Единство
Краснодарские энергетики пресекли 130 фактов хищения электроэнергии В результате комплексных мероприятий по профилактике хищений электроэнергии специалисты Краснодарского филиала ПАО «Кубаньэнерго» (группа «Россети»)
20.09.2018 Газета Трибуна
Момент падения молодой пары на электропровода на побережье Краснодарского края попал на видео - Кубанские Новости Несчастный случай произошел 22 сентября Фото: Кубанские новости Вечером 22 сентября в Туапсинском районе молодых людей во время катания на парашюте ударило током.
22.09.2018 Кубанские Новости
По факту падения молодых людей возбуждено уголовное дело. Фото: imenno.ru Следственными органами возбуждено уголовное дело в отношении 44-летнего мужчины по подозрению в оказании услуг,
23.09.2018 Кубанские Новости
На обновленной сцене выступил Кубанский симфонический оркестр. Фото: администрация Краснодара Открытие обновленного концертного зала на улице Красной, 122 состоялось вечером 21 сентября.
22.09.2018 Кубанские Новости
С самой глубокой древности в Православной Церкви утвердился обычай в случае общественно-скорбных или радостных событий совершать крестные ходы – открытые всенародные священно-соборные шествия или моления верующих вне хра
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Дубль: Победа над "Зарей" - ФК Черноморец Дублеры "Черноморца" с в гостях выиграли у крымской "Зари" и вышли на четвертое место:       "Заря" (станица Троицкая) - "Черноморец-дубль" (Новороссийск) 1:2 (0:2) Голы: Колясников (Егоров), 27 - 0:1,
23.09.2018 ФК Черноморец
По итогам турнира победителем стала команда из Новороссийска. Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края Очередной этап турнира среди юношей 2006 года рождения прошел в анапском поселке Витязево.
23.09.2018 Кубанские Новости
"Локо" победил "Бешикташ". Фото: БК "Локомотив-Кубань" Во втором матче предсезонного турнира Gloria Cup «Локомотив-Кубань» обыграл турецкий «Бешикташ» со счетом 78:66.
22.09.2018 Кубанские Новости
В Сочи полицейские помешали девушке прыгнуть с моста - Югополис Причины случившегося выясняются. Мацестинский виадук   infocenter2014.ru В дежурную часть УМВД России по городу Сочи 23 сентября поступило сообщение о том, что на мосту в Мацесте за ограждением находится человек.
23.09.2018 Югополис
25 сентября жителям Иванослюсаревки и Гослесопитомника понадобятся запасы питьевой воды.
23.09.2018 Станица Кущевская