Спрашивали-отвечаем.

Возможно ли приобретение собственниками квартир малоэтажной жилой застройки права на земельные участки?

-Приобретение права на земельные участки под квартирами малоэтажной жилой застройки противоречит положениям ст. 290 ГК РФ, ст.ст. 36.37 ЖК РФ, ст. 16 Водного закона, поскольку согласно данным нормам закона земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений в таком доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности, собственники помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выделв натуресвоих долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Следовательно, государственная регистрация права единоличной собственности на такие земельные участки не может быть осуществлена (например решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 31.01.2017, № 2-306\2017). Положительное решение о формировании самостоятельных земельных участках и государственной регистрации прав в этом случае могло бы приниматься при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме блокированной жилой застройки. Так же необходимо отметить, что государственный регистратор не обладает полномочиями по самостоятельному отнесению объектов недвижимости к жилому дому блокированной жилой застройки в случае, когда в ЕГРН содержатся сведения о многоквартирном доме и правах на квартиры.
 
По теме
1450798812_otoplenie - Администрация город-герой Новороcсийск Начальник отдела по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Татьяна Шевцова пояснила, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
26.01.2018
 
 
Соблюдать поливочный режим! - Армавирский Собеседник Из-за установившейся жаркой погоды резко увеличилось потребление воды из центральной системы водоснабжения Армавира.
23.06.2018 Армавирский Собеседник
Энергетики Красноармейского района забыли о людях, не предупредив о плановом отключении света - Голос Правды 59 Часть станицы Полтавской 22 июня осталась без электричества с 7 часов утра Полной неожиданностью для жителей нескольких микрорайонов райцентра стало то, что в 7 часов утра вдруг перестали работать все электроприборы.
22.06.2018 Голос Правды
В районе началась уборка озимой пшеницы - Администрация МО Калининский р-н По оперативным данным управления сельского хозяйства на 21 июня в сельскохозяйственных предприятиях района обмолочено 366 га озимой пшеницы, валовой.
21.06.2018 Администрация МО Калининский р-н
Продается дом (учхоз ЗВТ, ул. Скрябина, 16), 15 сот., сад, гараж, баня. Тел.
21.06.2018 Армавирский Собеседник
Глава Новороссийска Игорь Дяченко на утреннем совещании дал поручение всем службам, главам внутригородских районов продолжить наведение порядка на городских улицах и во дворах.
24.06.2018 Администрация город-герой Новороcсийск
Место происшествия Фото: администрация Новороссийска Место происшествия Фото: администрация Новороссийска Место происшествия Фото: администрация Новороссийска Место происшествия Фото:
24.06.2018 Кубанские Новости
Фестиваль воздушных змеев прошёл в Атамани - Министерство Культуры Сегодня более половины районов Краснодарского края встретились в казачьей станице, чтобы запустить в небо красочные летательные конструкции, разукрасив кубанское небо яркими цветами.
24.06.2018 Министерство Культуры
25 мая исполнилось бы 80 лет заслуженному работнику культуры России, атаманцу Дмитрию Митрофановичу ПАНЧЕНКО.
24.06.2018 Газета Единство
Сочинские танцоры из ансамбля грузинских танцев "Имеди" выступили на главной сцене страны – в Большом кремлевском дворце Ансамбль "Имеди" – коллектив по танцевальным меркам достаточно молодой,
22.06.2018 Новости Сочи
15.05 - НИА-Кубань НИА-Кубань Его участниками стали около 400 детей, 180 из которых представляли Республиканскую детско-юношескую спортивную школу, остальные – центры дополнительного образования школ №34 и №44.
25.06.2018 НИА-Кубань
Фото: twitter.com/TeamRussia 25 июня в Самаре команды России и Уругвая в очной встрече разыграют первое место в группе А. Ничья или победа сохранит за российской командой первое место в группе,
25.06.2018 Кубанские Новости
Наш курорт славен не только своим теплым климатом, морским побережьем и прекрасными пейзажами.
22.06.2018 Прибой
Под стук метронома - Газета Трибуна Под стук метронома Прошло уже 77 лет, исчезли пепелища сожженных городов, выросло новое поколение… Но в памяти людей 22 июня 1941 года навсегда останется не просто роковой датой, а рубежом,
22.06.2018 Газета Трибуна
Останки 19 воинов Великой Отечественной войны gorkluch.ru - МО г.Горячий Ключ предали земле в урочище Поднависла в День памяти и скорби. Почтить память погибших в годы Великой Отечественной войны на мемориальный комплекс приехали ветераны, представители военных, силовых,
22.06.2018 МО г.Горячий Ключ
Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение 25 июня с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка):
24.06.2018 PrivetSochi.Ru